• Доброго времени суток!

    Хотелось бы поделиться с форумчанами сайта с проблемами нашего дома по Средней Переяславской , 2, как мы их пытались решать, о начале работы в доме в первую очередь муниципального депутата Бондаренко А.А. и другими депутатами.

    Как все начиналось из инициативной группы осенью 2011 года можно посмотреть здесь sredne-pereyaslavskaya-2.narod.ru

    Проблемы мной стали замечаться с конца 2007 года, но особенно остро - летом 2011 года, когда в доме был закончен “косметический ремонт” подъездов, который проводится ГУП ДЕЗ 1 раз в 5 лет на бюджетные деньги. Он начался в мае 2011 года, но еще осенью 2010 года я с одним человеком из инициативной группы приходили в ГУП ДЕЗ Мещанский с просьбой согласовать с жителями хотя бы некоторые самые простые моменты этого будущего ремонта (цвет цвет, место установки почтовых ящиков на 1-ом этаже) и оставили письменное заявление. Начавшийся в мае 2011 года ремонт ни с кем из жителей не согласовывался. Во время покраски стен и дверей все полы около стен были залиты краской, несмотря на предложения до и в процессе ремонта подкладывать какой-то материал жителей (газеты, журналы, пленка, картон). Хотя многим такое напоминание казалось странным и может быть даже неуместным ввиду очевидности этой процедуры. Рабочие демонстративно красили без подкладывания чего-либо около стен, работали не очень усердно 1-2 часа в день, а большую часть вся группа проводила на спортивной площадке. Потом была эпопея с попыткой заставить УК отчистить полы от залитой краски. После долгих переговоров и письменных обращений была положена новая плитка около лифта на 1-ом этаже в 1-ом подъезде и указанным и проверенным нами электромеханическим способом отчищена краска на 12-ом, 11-ом и 2-ом этажах 1-го подъезда, а во всех остальных местах во всех подъездах около стен кафель просто замазали летом 2013 года синей краской на 2-3 ширины плитки (там, где потеки были особенно заметны), не спрашивая этого у большинства жителей.

    закраш плитка в холлах ок лифтов

    выбитая плитка - 2 пд 1 эт около лифта

    В 2012 году был выбран совет дома, для которого была поставлена задача добиться проведения капитального ремонта. Дом на данный момент эксплуатируется более 41 лет (с 1973 года) без капитального ремонта. Большинство систем за этот период полностью исчерпали свой ресурс, а именно, электрическая система, система ГВС, ХВС, ЦО, стояки горячей и холодной воды в квартирах, фасад дома. Наблюдалось отвратительное состояние подъездов, мусоросборной камеры, лестницы запасного выхода.

    В 2013 году для решения различных проблем в доме и во дворе Председателем совета были направлены письменные запросы на имя депутата МГД Щитова К .В. и депутата Государственной думы Гончара Н. Н. Они делали соответствующие запросы в органы власти, но к решению каких-либо проблем это не привело, а только к получению отписок от разных ответственных лиц на запросы этих депутатов.

    Также неоднократно производились письменные и устные обращение в Управу и ГУП ДЕЗ по поводу возможности ремонта различных систем. По письменному запросу сотрудниками ГУП ДЕЗ был осмотр электрической системы дома и ее состояние признано удовлетворительным.

    выс напряж - провода и тумблеры

    провода - слаботочка - щиток

    При устном разговоре сотрудники и руководство часто жалуются на недостаточное количество финансов, поступающих от города, а также на то, что на перечисленные городом средства им предлагается сделать в 1.5-2 раза больше, чем это запланировано, что естественно приводит к снижению качества выполняемых работ и затягиванию сроков исполнения.

    По запросу отдельных жителей в совет дома (после безуспешных попыток сделать такой ремонт через обычный заказ диспетчерскую) с помощью уже нашего запроса и неоднократных напоминаний был отремонтирован мусоропровод во втором подъезде.

    После неоднократных напоминаний и множества личных встреч с сотрудниками ГУП ДЕЗ были сделаны деревянные поручни для железных перил у всех 3-х подъездов, произведено герметизация входной двери в первом подъезде.

    герметиз жл двери 1 пд-

    20-го января 2014 года состоялась встреча Председателя совета дома, некоторых жителей дома с Префектом ЦАО Фуером В.С. Сначала обсуждался вопрос о возможности проведения Выборочного Капитального Ремонта (ВКР) за счет средств московского бюджета, но Виктор Семенович предложил провести капремонт дома на основе программы софинансирования и привел доводы в его пользу: весь ремонт будет проведен сразу за сезон и жителям не надо будет долго терпеть беспорядок в доме, у жителей будет возможность контролировать приемку выполненных работ, так как часть средств за ремонт заплатят собственники, сумма платежей от жителей будет не очень большой. Было принято решение проводить капремонт за счет программы софинансирования . До 20-го марта 2014 было собрано 70.3 % подписей собственников за проведение капремонта с софинансированием. Идя навстречу пожеланиям жителей, город выделил позже даже средства на ремонт фасада, что должно было значительно платежи собственников за ремонт, что вызвало благодарные чувства. Но программа софинансирования перестала поддерживаться: ни один дом в 2014 году не получил средств по программе софинансирования.

    Летом 2013 года компанией ООО АА-групп (заказчик работ - Управа Мещанского района) были выполнены следующие работы во дворе: отмостка вокруг дома, асфальтовые работы, замена старых ограждений вокруг газонов на новые и их покраска, обработка почвы и посадка нового газона. Сотрудниками компании была оборудована площадка для отдыха между 1-м и 2-м подъездами на газоне и поставлены 3 лавочки. Сначала это были очень простые и очень высокие лавочки без спинок, сидеть на которые небольшим пенсионерам было очень проблематично, которые были позже заменены по распоряжению сотрудников ГКУ ИС и после многочисленных письменных, устных просьб и личных встреч на более эргономичные диваны. Также сотрудниками ООО АА-групп были изготовлены красочные железные таблички с просьбой не выгуливать собак на газоне. После укладки нового асфальта лужи как образовывались около дома после дождей, так и образуются. Большое количество секций ограждений вокруг газона было плохо вкопано - заливалось недостаточно количество бетона и ямки для штырей были неглубокие. После неоднократных обращений эта работа была переделана. Несмотря на заверения всех специалистов, что краска на ограждениях очень надежная и на следующий год весной не надо будет класть новый слой краски, в конце марта 2014 года это новое и покрашенное осенью 2014 года ограждение заново красилось обычной масляной краской. Хотя надо сказать, что эта работа выполнялась аккуратно и картон под ограждение на землю подкладывался. Кстати, осенью 2013 эта новая покраска 2 раза проводилась под дождем и при достаточно низкой температуре, что нельзя делать по всем существующим правилам. Эта процедура прекращалась только после настоятельных просьб и обращения к начальству рабочих по телефону. Весной 2014 года во многих местах нового ограждения было хорошо заметна ржавчина. Заново засеянная трава на газоне выросла весьма редкой. Может быть это связано с тем, что она не поливается летом? Хотя согласно договору на обслуживание придомовой территории это следует делать. Все работы до начала работ несколько раз согласовывались с советом дома до подписания Акта открытия работ. Акт закрытия работ представителями жителей не подписывался, несмотря на многочисленные заверения об обратном.

    В июле-октябре 2014 года компанией ООО “Сириус” (заказчик ДЖКХиБ) были выполнен следующие работы: замена мягкой кровли на крыше, ремонт систем ХВС, ГВС, ЦО в подвале и ремонт самого подвала. Было заметно, что работы выполняют профессиональные и ответственные люди. 13-го ноября 2014 года начальником участка ООО “Сириус” Пришвиным Д.В. была передана для ознакомления совету дома проектно-сметная документация на все работы, что значительно облегчит процедуру приемки работ со стороны жителей.

    При отсутствии надежд на программу софинансирования была выбрана тактика добиваться проведения в доме хотя бы выборочного капремонта отдельных наиболее изношенных систем. Были подготовлено письмо с просьбой тщательной и профессиональной проверки и последующего капитального ремонта отдельных систем дома, а именно, полный ремонт электрической системы, стояков горячей и холодной воды, водосточных труб, входной группы, установленных общедомовых приборов учета, фасада, и это письмо было направлено на официальный сайт мэрии, а бумажные копии направлены и зарегистрированы в префектуре и управе.

    По поводу необходимости проведения выборочного капитального ремонта 31 октября было проведено открытое собрание (по регистрации пришло 15 жителей дома, но было человек 20). На собрании присутствовали сотрудники ГУП ДЕЗ и муниципальный депутат Мещанского района Фомичева Е. А, которая поддержала требование жителей о проведении ВКР отдельных систем дома и посоветовала, как правильно действовать для реализации этих планов. После собрания было произведено комиссионное обследование дома, составлен и подписан Акт обследования.

    Отдельные бумажные письма с запросом на ремонт стояков горячей и холодной воды, ремонт фасада, комплексный ремонт подъездов, ремонт лестниц запасного выхода, ступенек лестницы подвала, ремонт мусоросборной камеры, ремонт дорожного покрытия около 3-го подъезда дома были направлены и зарегистрированы в Управе мещанского района и ГУП ДЕЗ Мещанского района (на 13 ноября 2014 - ГБУ Жилищник Мещанского района). По этим отдельным запросам помощь дому оказывается муниципальным депутатом Бондаренко А. А. Этот депутат уже несколько раз встречался с жителями дома, производил осмотр и фотофиксацию замеченных проблем в доме в нерабочее время (суббота) и тем самым он четко определил свою позицию в планомерном и постепенном (от малого к большому) отстаивании прав жителей на качественное проживание в своем доме. Все замеченные недостатки им были описаны и выложены на сайт gorod.mos.ru/index.php Алексей Алексеевич обещал проводить такую работу и в дальнейшем, за что все жители, актив и совет дома ему искренне благодарны!

    Главный документ среди вышеуказанных – запрос о предоставлении финансовой документации по дому от ГБУ Жилищник Мещанского района за 3-й квартал 2014 года. Как заявлялось сотрудниками ГБУ ранее, они могут выполнить какие-то работы при наличии собственных финансовых средств, но для больших работ только в случае предоставления им дополнительных средств из бюджета города по какой-либо действующей программе. Если ГБУ искренне хочет помочь жителям дома улучшить качество их проживания, то они также должны быть заинтересованы в предоставлении данной информации. К тому же вот здесь vm.ru/news/2014/11/09/vesti-mosgordumi-10-11-14-27… можно узнать, что из бюджета на 2015 на выполнение столичной госпрограммы «Жилище» будет направлен 101 миллиард 323,2 миллиона рублей в 2015 году. Из этого видно, что деньги на ремонт правительством выделяются даже в непростое время.

    Хочется думать, что некоторые работы в доме можно выполнить силами сотрудников ГБУ Жилищник Мещанского района, в состав которого будет входить теперь не только ИТР и экономисты, но и выполняющие на месте конкретную работу рабочие (ранее для этого нанималась подрядная компания), которые будут выполнять соответствующую работу быстрее и качественнее, чем они делали ранее. Думаю, что им по силам, например, отремонтировать лестницу запасного выхода, ступеньки лестницы в подвал для 1-го и 2-го подъезда, заделать щели между стеной домой и помещения, примыкающего к мусоросборной камере, навести порядок около черной лестницы всех трех подъезда для предотвращения попадания воды в подвал, надежно приварить ручку лестницы запасного выхода для 2-го подъезда, качественно отремонтировать стенки помещений около лифтов и на черной лестнице с отслаивающейся краской, а также потолки.

    отслоения на стенах -3

    подоконник - черн л-ца 1 пд

    вид снизу на лестницу запасного выхода

    Хотя это будет только латание дыр. Надо проводить качественный комплексный ремонт всех подъездов с заменой плитки на всех этажах и на черной лестнице, заменой входных групп подъездов, заменой окон на черной лестнице, установкой на лоджиях открывающихся окон и снятия дверей (которые всего надо открыть и закрыть 4 штуки во время прохода), многие из которых с трудом и могут блокировать проход жителей в случае их экстренной эвакуации при пожаре. Кроме того часто неплотно закрытые двери будут способствовать уходу тепла из дома, за которые платят все жители дома. Необходимо установить новые светодиодные антивандальные лампы с датчиком движения. Все эти работы конечно могут быть выполнены только при помощи города. Образами проведения комплексного ремонта подъездов могут служить дома, расположенные по адресу Большая Переяславская д.17, и более качественный вариант Большая Переяславская д.19. Но тот косметический ремонт, который был проведен в 2011 году и который сейчас обещают в 2016, жителям не нужен!

    В конце октября 2014 года около подъездов дома были поставлены 4 эргономичных садовых дивана. Эта было сделана по инициативе зам главы Управы по ЖКХ Большуновой Е.П. (подобные диваны были установлены на ул. Верземника, 7) и с помощью муниципальных депутатов района (в том числе Бондаренко А. А. и Фомичевой Е.А.), которые приняли решение профинансировать покупку и установку диванов. От имени всех жителей дома говорю им большое спасибо!

    новые садовые диваны около 2-го подъезда

    Осенью 2014 года после многочисленных запросов совета и актива дома и с помощью зам руководителя ГКУ ИС Сомовой Л. В. и зам нач отдела ГКУ ИС Рылеевой Е. С. на газонах около дома были высажены 1 каштан и 10 кустов сирени. За что им также большое спасибо! Один житель дома по собственной инициативе также высадил 4 сирени. Работа по высадке новых кустов и цветов в больших масштабах будет обязательно продолжена жителями дома. Надеемся на помощь сотрудников ГКУ ИС (или сейчас уже ГБУ Жилищник Мещанского района) в этом деле.

    каштан

    кусты сирени

    Вазоны около наших подъездов вместо цветов “засаживаются” как и в большинстве мест (см. вазоны около здания главного офиса партии Единая Россия и газоны напротив окон наших высотных МКД) “бычками” от сигарет. Но в этом году 2 пожилые женщины из 2-го подъезда принесли из своих квартир, посадили, и все лето регулярно поливали шикарный куст, который рос, цвел и радовал жителей все лето и осень! Они также очень сердечно ухаживали за одним больным, но очень милым и добрым котиком, которого полностью вылечили! Думаю, если каждый житель дома потратит хоть немного усилий на благо дома, или хотя бы просто задумается на короткое время каждый день о разумном поведении в нашем общем доме, то он внешне станет краше, в него захочется возвращаться, жить и радоваться жизни!

    Председатель совета и житель дома по улице Средняя Переяславская, 2.

    Стародубцев Валентин Николаевич


    Проблемы дома на улице Средняя Переяславская, 2 помощь депутата Бондаренко А. А. в решении этих проблем
    Reply Follow