Общедолевое имущество Банного, 6 снова принадлежит жителям"

Девятый арбитражный апелляционный суд постановил: "Истребовать из незаконного владения нежилые помещения (подвалы) .. Признать право общедолевой собственности собственников помещений (жителей) многоквартирного жилого дома по адресу Банный пер., д. 6.." Решение суда вступило в законную силу 11 октября 2016 года.

Напомню, что в течение почти полутора лет мы вместе с жителями и правозащитниками сражались за незаконно занятые коммерсантами помещения в этом доме. Первая подвижка в этом деле случилась уже этой весной, когда в ответ на мой депутатский запрос Мосжилинспекция вынесла предписание в срок до 4 марта демонтировать металлические конструкции и двери, незаконно и самовольно установленные коммерсантами на лестничном марше внутри этого дома (см. историю Блога Алексея Бондаренко). Кстати, захваченное коммерсантами имущество отдельного выхода не имело - только через общий подъезд дома, но в документах у коммерсантов значился отдельный выход, которого физически просто не существовало.

Далее было несколько судебных заседаний, экспертиза документов, представленных суду ответчиками-коммерсантами. Кстати, экспертизой было установлено, что документы, предоставленные коммерсантами суду - фальсифицированы (подделка). Но, несмотря на это, коммерсанты продолжали сдавать подвалы в аренду доверчевым "третьим лицам". По этому поводу, очевидно, будет продолжение разбирательства, но уже совершенно в иной правовой плоскости.

В эту субботу, когда решение суда уже было у нас на руках, мы заранее позвонили по объявлению коммерсантов, всё ещё сдающих подвалы на Банном, 6, и, представившись потенциальными арендаторами-покупателями, договорились о сделке, назвав конкретное время. В час дня вместе с участковым уполномоченным, майором полиции Вячеславом Панюшиным, общественными советниками управы района, инициативной группой жителей и корреспондентами "Вечерней Москвы" мы спускаемся в подвал и стучим в железную дверь.

Удивительно, нам действительно открывает вдрызг пьяный человек, с сигаретой в зубах, представившийся сторожем, спрашивает - вы на счет сделки?... А мы показываем решение суда и просим немедленно освободить общее имущество собственников дома. Как позднее выяснилось, "сторож" - житель Рязани, лицензию частного охранника не имеет, живет в этом подвале уже не первый месяц. Мы просим мужчину немедленно связаться с руководством, но "сторож" отвечает, что руководству дозвониться он не может. В подвале перегар, пустые, не початые и полупустые бутылки разных сортов, дым коромыслом.. Однако нас ждал сюрприз. В одном из помещений подвала на диване расположился и громко храпел сам директор ООО "Центр Тибетской Медицины Консонанс" - совершенно нетрезвый мужчина в семейных трусах, после побудки представившийся нам Гусейном. Да, это действительно он, - директор, поясняет нам старшая по дому.

Именно Гусейн, как пояснили нам сами жители (которые участвовали в судебных заседаниях в качестве истцов), и был на заседаниях суда в качестве главного ответчика. Немного придя в себя, нетрезвый мужчина всё же не стал отрицать что именно он руководитель организации. Ознакомившись с решением суда, мужчины сначала не захотели освободить подвалы, стали разговаривать с нами на повышенных тонах, требовать уйти, потом стали просить дать им ещё месяц, неделю, день.. но мы были настойчивы. В присутствии сотрудников полиции пьяные мужчины всё-таки не решились грубить и оказывать сопротивление законным требованиям суда и настоящих собственников общего имущества немедленно освободить подвал.

В итоге, к вечеру минувшей субботы все свои вещи коммерсанты всё же вывезли, прихватив с собой и металлическую дверь, и не погнушавшись даже вытащить и забрать из подвала уже не первой свежести унитаз и раковину, плафоны и всякую прочую мелочь..

Теперь эти подвальные помещения принадлежат жителям. Ура!

Кстати, этот дом был включен в программу капитального ремонта общего имущества на 2016 год. Теперь препятствий к доступу в подвальное помещение для ремонтных работ нет. Мы всячески поддерживаем и делаем всё возможное для оптимальной реализации программы программы капитального ремонта.

Надеюсь, в скором времени всё же начнутся долгожданные работы по подготовке дома к капремонту - обследование дома инженерами управляющей компании в лице ГБУ "Жилищник", подготовка дефектной ведомости, общее собрание собственников, разработка сметы и ПСД и так далее и тому подобное.. и не будет уже неразберихи с водомерными узлами, доступом к ним, раскидыванием долгов за неоплаченную коммерсантами коммуналку на всех собственников и всякой прочей теневой путаницы. В общем, всё как требует того норма права. Кстати, долги за коммуналку (как минимум за год) коммерсанты так и не оплатили (ответ ГБУ "Жилищник" на мой депутатский запрос).

Искренне поздравляю всех тех, кто боролся за справедливость и букву закона! Ещё одна победа вместе с жителями Мещанки!

--

Алексей Бондаренко

депутат МО Мещанский в городе Москве